Приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 13.11.2014 N 166 "Об утверждении Типового договора безвозмездного пользования государственным имуществом Республики Крым"
МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
ПРИКАЗ
от 13 ноября 2014 г. № 166
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
С целью упорядочения процедуры заключения договоров безвозмездного пользования государственным имуществом Республики Крым, приказываю:
1. Работу по подготовке проектов договоров безвозмездного пользования государственным имуществом Республики Крым (далее - договор) возложить на отдел управления имуществом управления имущественных отношений Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее - Министерство).
2. Утвердить форму Типового договора безвозмездного пользования государственным имуществом Республики Крым и акта приема-передачи, являющегося его неотъемлемой частью (прилагается).
3. Установить:
3.1. Для подготовки проекта договора в Министерство представляется документация, предусмотренная разделами 3, 4 Порядка предоставления в безвозмездное пользование имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 21.10.2014 № 389.
3.2. Проекты договоров, содержащие по желанию заявителя отклонения от Типовой формы, подлежат предварительному рассмотрению в отделе нормативно-правового обеспечения Министерства.
4. Полномочия по подписанию договоров по доверенности возложить на заместителя министра имущественных и земельных отношений Республики Крым.
5. Подписанные и скрепленные печатями договоры подлежат регистрации в Журнале учета договоров безвозмездного пользования государственным имуществом Республики Крым и находятся на хранении в отделе управления имуществом Министерства.
6. Разместить настоящий приказ на официальном сайте Министерства.
Министр
А.ГОРДЕЦКИЙ
Приложение № 1
к приказу
Министерства имущественных
и земельных отношений
Республики Крым
от 13.11.2014 № 166
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
безвозмездного пользования государственным
имуществом Республики Крым
№ ___________
г. Симферополь "___" __________ 20____ г.
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _____________________________, действующего(ей) на основании __________________________, с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _____________________________________, действующего(ей) на основании _____________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от _________ № ______ "О передаче имущества" обязуется передать, а Ссудополучатель с целью ______________________________ обязуется принять в безвозмездное пользование недвижимое имущество - нежилые здания/помещения в нежилых зданиях (далее - Имущество) в составе: _________________________.
1.2. Передача Имущества в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на него.
1.3. Неотъемлемые улучшения Имущества, произведенные Ссудополучателем в результате действий по безвозмездному пользованию Имуществом, включаются в состав переданного в безвозмездное пользование Имущества.
1.4. Затраты Ссудополучателя на осуществление неотъемлемых улучшений переданного в безвозмездное пользование Имущества по окончании срока безвозмездного пользования не возмещаются.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель имеет право:
- осуществлять контроль за надлежащим использованием и сохранностью Имущества в соответствии с целевым назначением и интересами собственника;
- осуществлять контроль за соблюдением Ссудополучателем условий Договора;
- в любое время отказаться от Договора в порядке, указанном в п. п. 4.4, 4.5 Договора;
- в случае если договор безвозмездного пользования заключен, а условие передачи Имущества в безвозмездное пользование не выполнено в месячный срок, - расторгнуть Договор в порядке, предусмотренном законодательством Республики Крым и Российской Федерации;
- осуществлять иные действия, связанные с управлением Имуществом, в соответствии с законодательством и Договором.
2.2. Ссудодатель обязан в месячный срок с момента подписания Договора предоставить Ссудополучателю Имущество на основании акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью Договора.
2.3. Ссудополучатель имеет право:
- требовать досрочного расторжения Договора при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Имущество Ссудополучателю в установленный Договором срок;
- со дня передачи Имущества по акту приема-передачи использовать Имущество, переданное по Договору.
2.4. Ссудополучатель обязан:
- принять Имущество по акту приема-передачи;
- использовать Имущество по прямому назначению в соответствии с условиями Договора;
- нести все расходы на содержание Имущества и поддерживать Имущество в исправном состоянии;
- в месячный срок после передачи Имущества самостоятельно заключить договоры со специализированными организациями на все виды коммунальных услуг, охрану Имущества, санитарное содержание Имущества и иные договоры, связанные с содержанием, эксплуатацией и техническим обслуживанием переданного по Договору Имущества;
- при наличии неиспользуемого Имущества направлять Ссудодателю сведения о таком Имуществе, а также предложения по его дальнейшему эффективному использованию;
- принять меры к обеспечению сохранности переданного Имущества;
- осуществлять текущий и капитальный ремонты, перепланировку и переоборудование Имущества по предварительному письменному согласию Ссудодателя;
- обеспечивать допуск к Имуществу представителей Ссудодателя, служб государственного пожарного надзора и других государственных организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации здания, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения;
- застраховать за свой счет Имущество.
2.5. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества по Договору в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
2.6. Ссудополучатель не вправе совершать действия, влекущие за собой ухудшение, порчу Имущества либо приводящие к отчуждению, передаче Имущества.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением.
3.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в случае, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые непосредственно повлияли на возможность исполнения Сторонами обязательств по Договору.
3.4. Все споры и разногласия, возникающие в связи с выполнением Договора, должны решаться в претензионном порядке. Для реализации этого порядка заинтересованная Сторона в случае нарушения ее прав должна обратиться с письменной претензией к другой Стороне. Сторона, получившая претензию, должна направить другой Стороне мотивированный ответ на претензию в письменной форме в течение 30 рабочих дней от даты ее получения.
3.5. Все споры и разногласия, не урегулированные путем претензионного порядка, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Договор заключается на срок _____________ и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
4.2. Внесение изменений и дополнений в Договор оформляется в письменной форме дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью Договора, за исключением случаев, предусмотренных п. 4.4 Договора.
4.3. При возникновении непредвиденных обстоятельств, препятствующих исполнению Договора, он может быть расторгнут по соглашению Сторон.
4.4. Договор может быть расторгнут, изменен по соглашению Сторон или по решению суда по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством и Договором.
4.5. Ссудополучатель лишается права на пользование Имуществом, и Имущество подлежит изъятию в связи с расторжением Договора в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя в следующих случаях:
- использования Ссудополучателем Имущества с нарушением условий Договора или не по назначению;
- нарушения Ссудополучателем условий пользования или принятых перед Ссудодателем обязательств;
- самовольной передачи Ссудополучателем Имущества или его части в пользование третьим лицам;
- просрочки внесения Ссудополучателем предусмотренных Договором эксплуатационных расходов и коммунальных платежей свыше трех месяцев;
- появления необходимости передачи Имущества органам государственной власти Российской Федерации и Республики Крым;
- ухудшения технического состояния Имущества по вине Ссудополучателя;
- невыполнения Ссудополучателем обязанностей по поддержанию Имущества в исправном состоянии, за исключением осуществления их текущего ремонта;
- допущения Ссудополучателем перерывов в использовании Имущества свыше 3 месяцев в течение календарного года.
4.6. Договор безвозмездного пользования прекращается в случае ликвидации юридического лица - Ссудополучателя.
4.7. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, Сторона обязана письменно в 10-дневный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. В части, не урегулированной настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Республики Крым и Российской Федерации.
5.2. Настоящий Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по ______ для каждой из Сторон.
6. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Ссудодатель: Ссудополучатель:
Министерство имущественных и _________________________
земельных отношений Юридический адрес:
Республики Крым _________________________
Юридический адрес: ОГРН
295015, г. Симферополь, ИНН
ул. Севастопольская, д. 17 КПП
ОГРН 1149102017426 Банковские реквизиты:
ИНН 9102012080
КПП 910201001
Банковские реквизиты:
Подписи Сторон:
от имени Ссудодателя: от имени Ссудополучателя
____________________ ________________________
М.П. М.П.
Приложение № 1
к Договору
безвозмездного пользования имуществом
АКТ
приема-передачи имущества
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым,
именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _____________________________,
действующей на основании доверенности ____________________________, с одной
стороны, и _______________________________________, именуемое в дальнейшем
"Ссудополучатель", в лице ______________________, действующего на основании
_______________ и доверенности ________________, выданной ________________,
с другой стороны, принимает в безвозмездное пользование недвижимое
имущество - ________________________________________________.
Настоящий акт является неотъемлемой частью указанного Договора.
Адреса и банковские реквизиты Сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
Министерство имущественных и ___________________________
земельных отношений Юридический адрес:
Республики Крым ___________________________
Юридический адрес: ОГРН
295015, г. Симферополь, ИНН
ул. Севастопольская, д. 17 КПП
ОГРН 1149102017426 Банковские реквизиты:
ИНН 9102012080
КПП 910201001
Подписи Сторон:
от имени Ссудодателя: от имени Ссудополучателя
____________________ ___________________________
М.П. М.П.
------------------------------------------------------------------